-- 1. Usuarios y Perfiles
CREATE TABLE users (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    nombre VARCHAR(100) NOT NULL,
    email VARCHAR(150) UNIQUE NOT NULL,
    password_hash VARCHAR(255) NOT NULL,
    role ENUM('propietario', 'inquilino', 'profesional') NOT NULL,
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP
);

CREATE TABLE tenant_profiles (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    user_id INT NOT NULL,
    ingresos_mensuales DECIMAL(10,2) NOT NULL,
    tipo_contrato ENUM('indefinido', 'temporal', 'autonomo') NOT NULL,
    tiene_mascotas BOOLEAN DEFAULT FALSE,
    num_convivientes INT DEFAULT 1,
    score_calculado INT DEFAULT 0,
    FOREIGN KEY (user_id) REFERENCES users(id) ON DELETE CASCADE
);

-- 2. Inmuebles y Contratos
CREATE TABLE properties (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    owner_id INT NOT NULL,
    direccion VARCHAR(255) NOT NULL,
    ref_catastral VARCHAR(20) UNIQUE,
    cups_luz VARCHAR(22),
    cups_gas VARCHAR(22),
    ibi_anual DECIMAL(10,2) DEFAULT 0.00,
    comunidad_mes DECIMAL(10,2) DEFAULT 0.00,
    FOREIGN KEY (owner_id) REFERENCES users(id) ON DELETE CASCADE
);

CREATE TABLE leases (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    property_id INT NOT NULL,
    tenant_id INT NOT NULL,
    precio_alquiler DECIMAL(10,2) NOT NULL,
    dia_cobro TINYINT DEFAULT 1,
    fecha_inicio DATE NOT NULL,
    fecha_fin DATE NOT NULL,
    estado ENUM('borrador', 'firmado', 'activo', 'finalizado') DEFAULT 'borrador',
    FOREIGN KEY (property_id) REFERENCES properties(id),
    FOREIGN KEY (tenant_id) REFERENCES users(id)
);

-- 3. Transacciones y Finanzas
CREATE TABLE transactions (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    lease_id INT,
    property_id INT NOT NULL,
    tipo ENUM('alquiler', 'servicio_reparacion', 'gasto_deducible') NOT NULL,
    concepto VARCHAR(255) NOT NULL,
    monto_total DECIMAL(10,2) NOT NULL,
    comision_plataforma DECIMAL(10,2) DEFAULT 0.00,
    stripe_payment_id VARCHAR(100),
    estado_pago ENUM('pendiente', 'completado', 'fallido') DEFAULT 'pendiente',
    created_at TIMESTAMP DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP,
    FOREIGN KEY (property_id) REFERENCES properties(id)
);

-- 4. Marketplace de Servicios
CREATE TABLE service_requests (
    id INT AUTO_INCREMENT PRIMARY KEY,
    property_id INT NOT NULL,
    professional_id INT,
    descripcion TEXT NOT NULL,
    monto_presupuesto DECIMAL(10,2),
    estado ENUM('solicitado', 'aceptado', 'pagado', 'completado') DEFAULT 'solicitado',
    FOREIGN KEY (property_id) REFERENCES properties(id),
    FOREIGN KEY (professional_id) REFERENCES users(id)
);